آیا می دانید چگونه یک طرح ایجاد کنید ؟ یک مطالعه امکان سنجی (مطالعه امکان سنجی) یک گزارش است که اعتبار یا عدم صحت یک پروژه یا پروژه را از طرف های مختلف نشان می دهد. به منظور دریافت مجوز از سازمان و دریافت خدمات بانکی و یا جذب سرمایه گذاران و راه اندازی نیاز به آماده سازی و ارائه یک طرح. از آنجا که سرمایه گذاران و موسسات مختلف تمایلی به سرمایه گذاری در پروژه ها و برنامه های ناموفق ندارند ، هنگام نوشتن یک طرح باید مراقب باشید. این بررسی دقیق توضیح می دهد که چگونه برای نوشتن یک طرح.
1-طرح پروفایل مجری
مجری این طرح است که مسئول اجرای این طرح که برای آن لازم است برای مشخص کردن اطلاعات فردی شماره تماس و آدرس. 2-مشخصات طرح
برای جلب رضایت خوانندگان ، طرح و پروژه باید به طور دقیق و واضح توضیح داده شود. مسائلی مانند پروژه مورد نظر چیست؟ و چگونه به سود ? یکی از مهمترین سوالاتی که باید در این بخش پاسخ داده شود. 3 - ویژگی های حقوقی مجوز
همه قانونی, اقدامات قانونی و مجوز مورد نیاز برای راه اندازی یک پروژه در این بخش توصیف. 4. ویژگی های فنی محصول یا خدمات برای پروژه
هر پروژه در نهایت منجر به تولید یک محصول یا ارائه خدمات خواهد شد. در این طرح توجیهی لازم است برای تعیین نتیجه نهایی برای جذب سرمایه گذاران و همچنین به درستی توصیف روش و فرآیند تولید یک محصول یا ارائه خدمات است. در میان سوالات مهم که باید در این بخش پاسخ دهید عبارتند از: برتری محصول یا خدمات شما در مقایسه با رقبا چیست ؟ نیاز به تولید این محصول یا ارائه این سرویس چیست؟ 5-ارزیابی و پیش بینی طرح مالی / کتبی
با استفاده از شاخص ها و معیارهای قابل اندازه گیری ، سرمایه اولیه پروژه باید در هنگام نوشتن طرح مورد توجه قرار گیرد. علاوه بر این ، این بخش همچنین هزینه های تعمیر و نگهداری ، برآورد سرمایه در گردش ، هزینه های تدارکات ، استهلاک ، منابع ، و هزینه های غیر قابل پیش بینی را تعریف می کند. 6. ارزیابی هزینه های سرمایه گذاری
طرح هزینه های سرمایه گذاری باید روش های سرمایه گذاری و منابع مالی را مشخص کند. این بخش نشان می دهد که قیمت محصول به پایان رسید و یا خدمات این پروژه, سود نهایی و طرح از دست دادن, قیمت محصول نهایی برای فروش و.... برای نشان داده شود. 7-برنامه ریزی برای اجرای طرح
مطابق با الزامات و برآوردهای اولیه ، یک طرح و یک جدول زمانی برای اجرای طرح ارائه می شود. که بهترین فرد برای نوشتن یک جلسه توجیهی است?
بهترین فرد به طرح یک جلسه توجیهی
جلسه یک رویداد تخصصی است که باید توسط یک متخصص انجام شده است. از آنجا که هر گونه تاخیر می تواند به کمبود سرمایه گذاری در بخشی از سازمان های مربوطه منجر شود. شما می توانید طرح خود را به تیم کارشناسان karduk ارسال و یا حل مشکلات خود را در این زمینه از مشاوره توسط karduk مشاوره. بخش های مختلف طرح
مراحل و مقاطع-در نوشتن-طرح-جلسه توجیهی
برای نوشتن یک جلسه ، شما باید بدانید که در هر منطقه سه بخش مهم در مورد امکان سنجی و توجیه وجود دارد ، یعنی عبارت :
تحقیقات بازار تحقیقات فنی تحقیقات اقتصادی
ما هر یک از آنها را به شرح زیر در نظر گرفته اند. بخش اول نوشتن یک جلسه: تحقیقات بازار
این بخش از طرح مورد بحث مروری کامل از منطقه راه اندازی پروژه. هدف از تحقیقات بازاریابی است که برای تعیین این پروژه هدف یک تجزیه و تحلیل دقیق (از جمله مدیریت سیاست و ین) شناسایی فرصت ها و تهدیدات در منطقه کاهش خطرات ناشی از این پروژه و ین. به طور کلی می توان گفت که هدف از انجام تحقیقات بازار و ارائه پتاسیلهای هزینه های موجود در منطقه برای ارائه به سرمایه گذاران با فرصت های سرمایه گذاری در پروژه های منطقه است. علاوه بر نکات ذکر شده ، نتایج تحقیقات بازاریابی برای به دست آوردن اطلاعات اولیه برای تحقیقات فنی مورد استفاده قرار می گیرد. به طور کلی می توان گفت که در این بخش از نوشتن یک طرح و امکان سنجی موارد زیر در نظر گرفته خواهد شد: 1-1 - درک محیط زیست و منطقه پروژه
درک موقعیت جغرافیایی و موقعیت پروژه بررسی شاخص های جمعیتی قلمرو پروژه بررسی پتانسیل, زیرساخت ها و امکانات رفاهی در منطقه تحقیق در مورد دسترسی به پروژه از طریق شریان های اصلی و حمل و نقل عمومی
2-1-تحقیقات کاربر و پروژه های موثر بر منطقه
مطالعه مشخصات, ویژگی های, اشیاء و ... پروژه های رقیب در منطقه پروژه (لطفا توجه داشته باشید که این همچنین شامل پروژه های در دست ساخت) تحقیقات بازار و بررسی سیاست های قیمت گذاری بررسی قیمت برای پروژه های مشابه در منطقه تحقیق در مورد محل پروژه نسبت به منطقه و شاخص پروژه های موفق طراحی یک نقشه قیمت
3-1-بررسی معاملات مسکن
مطالعه شرایط عمومی حاکم بر بازار مسکن و عوامل موثر بر آن در منطقه گردش مالی مسکن در منطقه قیمت معاملات مسکن در این زمینه شاخص های آماری ساخت مسکن اجاره در منطقه را بررسی کنید
4-1-خلاصه نتایج تحقیقات بازار و ارائه پیشنهادات
تجزیه و تحلیل نقاط قوت و ضعف ، و همچنین فرصت ها و تهدیدات موجود (SWOT) پروژه ارزیابی بازار هدف پروژه ارزیابی عرضه و تقاضا برای پروژه
بخش دوم در نوشتن جلسه: تحقیقات فنی (تحقیقات فنی)
ویژگی های تحقیق و پژوهش برای مطالعه یک آگهی است که در حال حاضر وجود دارد و یا یک پروژه از نظر فنی) و شامل مطالعه ویژگی ها و مشخصات فنی-a fi پروژه بر اساس نتایج توسعه یافته برای تحقیقات بازاریابی در صنعت. هدف از مطالعه فنی این پروژه مطالعه اعتبار و امکان اجرای آن از نقطه نظر فنی است. این بخش از طرح شامل موارد زیر است: 1-2-بررسی اجمالی پروژه
* محل پروژه * جدول سطوح پروژه * طرح طبقه پروژه * تصاویری از منطقه 2-2-طرح فروش پروژه
* ارزیابی استراتژی فروش در پروژه * ارزیابی قیمت فروش پروژه بر اساس طبقه بندی * تعریف سیستم پرداخت پروژه 3-2-برآورد هزینه پروژه
* هزینه طرح زمین با توجه به پروژه * هزینه مجوزهای شهرداری ، نظارت، مشاوره و … * هزینه ساخت پروژه * هزینه های مالی پروژه * هزینه تجهیزات اداری فروش قسمت سوم از نوشتن جلسه: تحقیقات اقتصادی
در هر پروژه برآورد سودآوری این پروژه باید بر اساس مجموع هزینه های ثابت و متغیر (هزینه های ساخت و ساز, مواد, اثرات, و غیره.). مطالعات اقتصادی و مطالعات امکان سنجی به ما اجازه می دهد تا درجه سودآوری پروژه را به درستی تعیین کنیم و خطرات موجود را تجزیه و تحلیل کنیم. در این بخش از نوشتن این جلسه به شرح زیر ارائه شده است: 3-1. ارزیابی اولیه یک پروژه اقتصاد کلان صرف نظر از ارزش زمانی پول
در این بخش ، شما باید اطلاعات اولیه در مورد پروژه ای که لازم است برای شروع دریافت کنید. * ارزیابی اولیه خالص مورد نیاز است * محاسبه مساحت کل اولیه پروژه * ارزیابی مهلت ساخت و ساز * محاسبه هزینه های اجرای پروژه * محاسبه هزینه های تامین مالی احتمالاتی * قیمت زمین * منطقه خالص برآورد درآمد حاصل از فروش برنامه های مختلف پروژه مطابق با برنامه فروش * محاسبه کل درآمد فروش * برآورد هزینه های مربوط به ارزیابی ، تبلیغات و فروش * محاسبه کل هزینه های پروژه * محاسبه سود خالص * محاسبه نرخ بازگشت پروژه (ROR) 3-2-جریان نقدی در خروجی پروژه (جریان نقدی)
• اگر یک طرح قسط وجود دارد, لازم بود برای محاسبه جریان نقدی از املاک و مستغلات * محاسبه جریان نقدی پرداخت شده برای تامین مالی * اگر شما یک طرح قسط, شما نیاز به محاسبه هزینه های پرداخت هزینه * جریان نقدی نسبت به هزینه ساخت و ساز از تورم موجود محاسبه می شود * را به حساب تمام جریان نقدی که بیرون می آید در چارچوب از پروژه 3-3 - پروژه ورودی نقدی (نقدی در جریان)
اطمینان از تحویل و فروش نرخ مطابق با قیمت روز محاسبه درآمد با توجه به برنامه های مختلف که مطابقت برنامه فروش روند دریافت طرح قسط ، درصد و نقدینگی از فروش را مشخص کنید کل درآمد پروژه را مشخص کنید
3-4-جریان نقدی خالص پروژه (جریان نقدی خالص)
جریان نقدی خالص پروژه به علاوه کل جریان نقدی خالص ، ارزش فعلی جریان نقدی خالص پروژه و ارزش فعلی کل جریان نقدی خالص پروژه 3-5-محاسبه شاخص های اقتصادی پروژه
در این بخش ، اقتصاد مهندسی سودآوری پروژه با استفاده از روشهای خاص با استفاده از برخی از شاخصهایی که در زیر ذکر شده است ، انجام می شود. * ارزش فعلی خالص درآمد پروژه * ارزش فعلی خالص هزینه های پروژه * خالص پروژه ارزش فعلی (NPV) * پروژه سالانه بر اساس نرخ بازده داخلی (IRR) * شاخص سودآوری پروژه pi (نسبت بهره به هزینه B / C) * پروژه سالانه با نرخ داخلی متوسط بازگشت (MIRR) * میزان سرمایه اولیه مورد نیاز قبل از پایان عملیات مستمر * شکستن حتی تجزیه و تحلیل پروژه 1-دوره بازگشت عادی (NPP) 2 - دوره بازگشت سرمایه پویا (DPP) 3-6-تجزیه و تحلیل ریسک اقتصادی (تجزیه و تحلیل ریسک اقتصادی)
محاسبه خطرات اقتصادی یکی از مهمترین پارامترها هنگام ارزیابی سودآوری یک پروژه است. با توجه به خطرات منفی ذکر شده در تجزیه و تحلیل حساسیت ، ممکن است ایمنی مدیر پروژه را تضمین کند. برای انجام این کار ، شما باید سه شاخص را در نظر بگیرید.
* تنظیم خطر کاهش قیمت پیش بینی شده * محاسبه خطرات ناشی از افزایش قیمت برآورد شده توسط هزینه * تجزیه و تحلیل حساسیت به خطر تغییرات در تورم و تاثیر آن بر هزینه ها
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
